T3 quartier Montaudran / Demoiselles à Toulouse

Description du bien

A 10 minutes du métro saouzelong et situé entre les quartiers Des demoiselles, de Montaudran et de Saouzelong, cet appartement de 53 m², au calme, bénéficie d’une orientation lumineuse (est – sud).

Il est composé d’une entrée, un toilette séparé, 2 chambres sans placard, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine intégrée de 20m², un balcon couvert, une cave et une place de parking sécurisée.

Ses caractéristiques principaux :

Construction de 1976

Cuisine aménagée

Chauffage gaz collectif,

Fenêtres oscillo-battant,

Volets roulants manuels,

Appartement en entresol,

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir

Très fort potentiel locatif

Les charges sont de 1 690 € par an, chauffage et eau inclus. copropriété de 113 logements.

La taxe foncière s’élève à 970 €.

Le quartier Montaudran est en pleine expansion avec beaucoup de projet en cours comme des espaces verts, il est proche de la rocade, du centre ville de Toulouse et de toutes les commodités situés Avenue St Exupéry.

Montaudran est à deux pas du canal du midi, du jardin des plantes. Cet appartement à un emplacement idéal pour vivre près du centre ville de Toulouse.

DPE : conso énergétique D / GES C

Les honoraires sont à la charge du vendeur.