T4 bis LES CHALETS – vue imprenable sur la BASILIQUE SAINT-SERNIN – 115 m² avec cellier de 10 m²

Description du bien

Situé au 10ème étage d’une copropriété du quartier des Chalets, offrant une magnifique vue sur la basilique Saint Sernin mais aussi les toits de Toulouse, venez découvrir cet appartement entièrement rénové (hormis cuisine et salle de bain à laisser à votre future projection, goût et confort).

En effet, les menuiseries, volets roulants électriques, les sols, l’électricité, les revêtements muraux et peintures murs et plafonds sont neufs. Seul le parquet d’origine du séjour, en pointe de Hongrie, a été conservé, et vitrifié après ponçage.

Il est composé d’une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour de 30 m² double orientation avec balcon, une première salle d’eau / buanderie, une loggia, puis 3 chambres dont une avec balcon privatif et possibilité d’y créer une salle d’eau ou dressing car offre une belle surface de 16m².

Une 4ème pièce d’un peu moins de 9 m² fera aisément office de chambre ou bureau. L’appartement comprend un WC indépendant, une salle de bain.

Cet appartement est très peu mitoyen et bénéficie alors d’une triple orientation sans aucun vis à vis cela va de soi !

Il est vendu avec un cellier d’environ 10 m², avec porte blindée.

Il est au pied des commerces et commodités. Il est à 150 m de la station de métro Compans, Ligne B.

Les charges de copropriété sont de 4 600 € /an, présence d’un gardien H24.

La copropriété comprend 180 lots, dont 66 appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 218 kWh/m²/an et émissions D 47 kgCO²/m²/an. Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage) se situe entre 1 600 € et 2 250 €/ an.

Honoraires à la charge du vendeur. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.