Agence immobilière & home staging
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Depuis 2019, le marché est on ne peut plus dynamique. Dynamique en termes du nombre de transactions (dernier record connu en 2019) que d’évolution du prix de l’immobilier.
Malgré une année 2020 en demi-teinte en nombre de transactions, le niveau des prix n’a pas eu de cesse d’augmenter.
En conséquence, la moyenne des prix des appartements en France a encore augmenté : + 6,8 % en un an.
Cependant, c’est au niveau des prix des maisons que nous constatons une légère baisse des prix sur une année : – 1,2%.
Enfin, l’indice d’ensemble de l’évolution du prix de vente sur une année est positif de 3,4% contre + 4,8% l’an dernier.
Ce qu’il convient de retenir, par ailleurs, c’est qu’il n’y a aucun répit pour les grandes villes de plus de 100 000 habitants. En effet, 85% de ces villes enregistrent une hausse de +5% minimum de leurs prix sur les appartements anciens. Et si sur les 7 premiers mois de l’année, le niveau des ventes est en hausse de 9.7 % en glissement annuel, l’activité reste de 13.9 % inférieure à son niveau des mois de janvier à juillet 2019.
Toulouse voit ses prix augmenter : 7,4% sur les appartements, en un an, avec un prix moyen de 3 762 €/m².
Albi est la ville ayant connu la croissance la plus fulgurante. En un an, sur notre région : +14 % avec un prix moyen pour les appartements, soit de 2 226 €/m².
Source : Journal de l’agence