Magnifique T2 bis avec cachet – terrasse – cœur Saint Cyprien / Place Olivier – TOULOUSE

Description du bien

Nous avons le privilège de vous présenter ce très bel appartement, en briques et galets, très belle hauteur sous plafond pour la pièce principale, de 3 pièces en enfilade situé au cœur du quartier Saint Cyprien, entre la place Olivier et le pont neuf.

Il est au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements + 1 commerce. Il a été entièrement rénové, avec beaucoup de goût et de confort dont une climatisation réversible.

Vous apprécierez dès l’entrée la perspective de cet appartement, sa distribution très agréable, les matériaux, sa situation intimiste sur la petite cour de la copropriété.

L’appartement comprend un première pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 17m², puis un très confortable et chaleureux salon, ou bureau, ou chambre d’appoint de 12m², puis une chambre de 11m².

La terrasse est accessible depuis la chambre, pour une jolie surface de 7,26 m² avec sol en teck, éclairage.

La salle de bain et les WC sont indépendants. L’appartement est vendu avec tous les meubles et équipements, prêt à être habiter sans même avoir à déménager.

Nombreux rangements dans la cuisine, la salle de bain. Les parties communes viennent d’être entièrement refaites également. Beaucoup de charme pour cet appartement à la décoration très soigné… coup de coeur difficilement incontournable !

8 lots dans la copropriété – provisions sur charges annuelles de 1344 €, Taxe foncière de 662 €. Pas de procédure en cours.

A 200 m du métro saint cyprien, 300 m de la prairie des filtres…

DPE Nouvelle version. Très bonne isolation et faibles dépenses énergétiques, avec une Étiquette C. Consommation énergétique 159kwh/m²/an – Émission 4 kgCO2/m²/an, soit une dépense annuelle entre 490 et 680 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

Mandat 257